売る前に、壊す前に。
建て貸し・事業活用という選択肢を一緒に考える。
NAGOYA LAND & BUILDING USE SUPPORT DESK
土地を売る前に。古い建物を壊す前に。
介護施設・医療モール・クリニック・調剤薬局・店舗・事務所・倉庫など、
名古屋・愛知県の土地や建物の次の活かし方を、
建築と事業活用の視点から一緒に考えます。
Private Space Consultation
社長室・自宅・所有物件の改修は
プライベート空間相談室へ
土地活用とは別に、「手元の空間を整えたい」方向けの個別相談窓口です。
Consultation
名古屋・愛知県の土地オーナー・地主様から寄せられる声をまとめました。あてはまるものがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
土地を持っているが、活用方法がわからない
駐車場収入だけではもったいない気がしている
売却するか、持ち続けるか迷っている
相続した土地や建物の使い道に困っている
使っていない古い建物がある
節税対策で残している建物があるが、今後どうするべきか悩んでいる
解体費用が高く、壊す決断ができない
建物を残すべきか、建て替えるべきかわからない
空き店舗、古い倉庫、工場跡を活用したい
介護施設・医療モール・クリニック・調剤薬局などに活用できないか知りたい
土地を売らずに、建て貸しで収益化できないか知りたい
投資家や事業者に見せられる資料を整えたい
土地や建物の活用は、最初の方向性を間違えると、後から大きなコストや機会損失につながることがあります。まずは、建築・事業活用の視点から、可能性を一緒に整理しましょう。
What We Do
LEVELは不動産会社ではありません。
だからこそ、売る・貸すだけを前提にせず、
建物・事業・使う人の目線から、
土地や建物の可能性を整理します。
名古屋を拠点に、店舗・オフィス・施設の内装工事・建築計画に関わってきたLEVELだからこそ、土地活用を建築と事業の両面から考えることができます。古家付き土地の活用から、建て貸し計画の初期整理まで、必要に応じて専門家と連携しながら対応します。
名古屋・愛知県の土地オーナー向けに、敷地条件・法規制・建物ボリュームの簡易検討を行い、建築的な可能性を整理します。
古家付き土地や使われていない建物について、残すべきか・改修すべきか・解体すべきかの方向性を一緒に考えます。
介護施設・クリニック・店舗・倉庫などへの建て貸しや建て替えの方向性と、初期建築費の概算イメージを整理します。
医療系・介護系・店舗系・事務所系など、土地の立地や面積条件に合わせた事業活用の方向性を提案します。
土地オーナー様が投資家や事業者に見せやすい初期計画資料の作成をサポートします。
必要に応じて、建築会社・不動産会社・税理士・司法書士など専門家と連携して対応いたします。
Build & Lease
名古屋・愛知県の地主様・土地オーナーが「土地を売らずに活用する」方法として注目されている建て貸し。その考え方と可能性を整理します。
建て貸しとは、土地オーナー様が建物を建て、その建物を事業者に長期で貸す土地活用の方法です。土地を売却せずに保有しながら、事業者からの賃料収入を得られる可能性があります。
土地を手放したくない地主様、相続した土地の活用方法を探している方、固定資産税の負担を軽減しながら次の場所の役割を考えたい方にとって、建て貸しは有力な選択肢のひとつです。
ただし、収益性や実現可能性は、土地の場所・面積・法規制・建築条件・事業者ニーズ・資金計画によって異なります。LEVELでは、こうした条件を整理するところから、一緒に考えます。
収益性や実現可能性は、土地の場所・面積・法規制・建築条件・事業者ニーズ・資金計画によって異なります。高収益を保証するものではありません。まずは可能性を整理することから始めましょう。
「どんな事業者が借りてくれるのか」「資金はどれくらいかかるのか」「土地の条件でできるのか」。建て貸しを検討する前に、建築・事業活用の視点から可能性を整理します。
Old Building
節税対策や相続の関係で、使っていない古い建物をそのまま所有している方も少なくありません。しかし、建物は残しているだけでも維持費や修繕費がかかり、将来的な負担になることもあります。
壊すべきか。残して活かすべきか。建て替えて事業活用するべきか。
古家付き土地、空き店舗、古い倉庫や工場跡地には、それぞれの条件に応じた「次の役割」がある場合があります。
LEVELでは、建物の状態や土地の条件を踏まえ、次の可能性を一緒に整理します。
解体するか悩んでいる方、固定資産税や維持費が気になっている方も、まずは気軽にご相談ください。
Column
名古屋・愛知県の地主様・土地オーナー向けに、土地活用・建て貸し・古い建物の活用に関する情報を発信しています。
土地や建物には、それぞれの場所で果たせる「次の役割」があります。売る・壊すだけが選択肢ではありません。人が集まり、長く活きる場所をつくるために、LEVELは建築と事業活用の視点からご支援します。
Contact
まずは状況を教えてください。建築・事業活用の視点から、可能性を一緒に整理します。お気軽にご相談ください。
Company
名古屋を拠点に、店舗・オフィス・施設の内装工事、建築計画、空間プロデュース、事業活用相談に関わってきた会社です。
単に建物をつくるだけでなく、その場所でどのような事業が動き、人が集まり、長く活きる場所になるのかを大切にしています。
LEVELらしく、「場所の未来」「次の役割」「人が集まる場所」という視点から、土地や建物の可能性を整理します。
| 会社名 | 有限会社LEVEL |
| 所在地 | 〒452-0841 愛知県名古屋市西区城西町178番地 アドバンス城西Ａ |
| 電話番号 | 052-509-1012 |
| 営業時間 | 月〜土 09:00〜18:00 ※日曜・祝日はお休みです |
| 事業内容 | 店舗・オフィス・施設等の内装工事、建築計画、空間プロデュース、事業活用相談 |
| 対応エリア | 名古屋市・愛知県全域 |
| 備考 | 当窓口は不動産売買・賃貸仲介を目的とした事業者ではありません |
FAQ
まずは土地の所在・面積・用途地域・現況（更地・建物あり）・所有の経緯（相続・自己保有など）をお知らせください。名古屋市西区・中村区・中区・天白区・緑区など市内全域の土地活用相談に対応しています。建て貸し（事業用定期借地）・店舗誘致・リノベーション活用・解体後の新築など、複数の選択肢を整理したうえで最適な方向性をご提案します。売却せずに収益を生む「名古屋の土地活用」はぜひ有限会社LEVELにご相談ください。
建て貸し（事業用定期借地・建物付き貸地）とは、土地オーナーが建物を建てて店舗・クリニック・介護施設などに賃貸する方法です。テナントから安定した家賃収入が長期（10〜20年）見込め、マンション建設より初期コストが低いケースもあります。名古屋市内ではカフェ・ドラッグストア・整骨院・放課後等デイサービスなどへの建て貸しの実績があります。出店を希望する事業者（名古屋 店舗物件相談室の登録利用者）との早期マッチングも可能です。
まずは「解体して更地にするか」「リノベーションして活用するか」の判断が重要です。名古屋市内の空き家・古家付き土地の場合、解体費用・リノベーション費用・用途地域・築年数・構造（木造・鉄骨）・耐震基準などを総合的に確認したうえで判断します。有限会社LEVELは内装・施工の専門会社として、リノベーション活用のコスト試算と事業活用の相談を一緒に行います。名古屋市西区・中村区・中区・昭和区・天白区などの空き家活用事例もあります。
はい、対応可能です。有料老人ホーム・グループホーム・デイサービス・訪問介護事業所・クリニック・歯科医院・調剤薬局などへの建て貸しは、長期安定収入が見込める土地活用として名古屋市内でも注目されています。ただし用途地域・面積・接道条件・地盤などによって実現可否が変わります。まず土地の条件をお聞きし、事業者誘致の可能性とスケジュール感をご説明します。
初回相談は無料です。名古屋市内・愛知県内の土地オーナー様・地主様・ビルオーナー様からのご相談を受け付けています。このページ下部のお問い合わせフォームか、電話（052-509-1012）からお気軽にご連絡ください。売却・仲介・不動産投資の勧誘は一切行いません。建築と事業活用の視点から、土地・建物の「次の使い方」を一緒に考えます。